Vì sao cần mẫu hợp đồng chuẩn?
5 lỗi thường gặp khiến người thuê mất cọc, mất quyền lợi hoặc bị kẹt trong hợp đồng bất lợi.
Thiếu điều khoản bảo vệ
Không có chấm dứt sớm, bất khả kháng, sửa chữa.
Mập mờ thuế phí
Không rõ giá thuê đã bao gồm thuế, phí dịch vụ, điện nước.
Thời hạn quá ngắn
Đầu tư lớn nhưng hợp đồng không đủ dài để hoàn vốn.
Không được sang nhượng
Khi cần chuyển nhượng cửa hàng lại thiếu quyền cho thuê lại.
Thiếu phụ lục hiện trạng
Dễ tranh chấp khi bàn giao hoặc trả lại mặt bằng.
Cách dùng trong 4 bước
Thiết kế cho người mới, chỉ cần đi theo từng bước là có kết quả.
Điền thông tin thuê
Ghi địa chỉ, giá thuê, thời hạn và mục đích kinh doanh.
Rà 11 điều khoản
Mở từng nhóm để hiểu điều khoản nào cần có.
Chấm checklist 10 điểm
Hệ thống tự tính mức độ an toàn hợp đồng.
In / gửi tư vấn
Xuất PDF hoặc liên hệ Minhphan.vn để review trực tiếp.
Mini-app rà soát hợp đồng
Điền thông tin, chấm điều khoản và ghi chú các điểm cần đàm phán.
Thông tin mặt bằng cần thuê
Mẫu hợp đồng khung
Có thể copy nhanh để đưa cho luật sư, chủ nhà hoặc dùng làm bản đối chiếu khi đàm phán.
Góc nhìn từ Minh Phan
Một hợp đồng thuê mặt bằng tốt không chỉ nằm ở giá thuê rẻ, mà nằm ở khả năng bảo vệ người thuê khi có biến động: pháp lý, quy hoạch, kinh doanh không hiệu quả, cải tạo, sang nhượng và hoàn cọc. Đừng ký khi các điều khoản quan trọng còn đang “nói miệng”.
Muốn Minh Phan review trực tiếp hợp đồng thuê của bạn?
Gửi bản hợp đồng hoặc điều khoản chủ nhà đưa, Site Plus sẽ giúp bạn nhìn ra rủi ro trước khi đặt cọc/ký chính thức.
- Rà soát pháp lý mặt bằng
- Nhận diện điều khoản bất lợi
- Gợi ý điểm cần đàm phán
- Đánh giá phù hợp với mô hình kinh doanh
Tư vấn chiến lược mở điểm
Liên hệ qua Minhphan.vn để được hỗ trợ trực tiếp.
ĐẶT LỊCH TƯ VẤN TẠI MINHPHAN.VN